ラ・ビスタ宝塚サウステラス弐番館

  • 兵庫県宝塚市すみれガ丘一丁目

  • 福知山線 / 宝塚駅 徒歩26分

  • 1990年築 / 15階建 / 299戸 / SRC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より10.6%割高

販価
2,180万円
24.1万円/㎡
相場
1,971万円
21.8万円/㎡
1,129
1,690
2,251
2,813
AI査定結果
推定相場価格
1,971万円
21.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,690万円〜2,251万円
18.7万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ラ・ビスタ宝塚サウステラス弐番館
2,180万円（24.1万円/㎡）/ 7階 / 90.6㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は24.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/082,180万円24.1万円7階 90.6㎡ 2LDK+S南
2025/11/101,798万円22.8万円6階 78.78㎡ 3LDK南
2025/10/201,880万円23.9万円6階 78.78㎡ 3LDK南
2025/10/201,998万円21.7万円9階 91.99㎡ 3LDK南
2025/09/242,098万円22.8万円9階 91.99㎡ 3LDK南
2025/07/222,190万円23.8万円9階 91.99㎡ 3LDK南
2025/07/191,948万円24.3万円5階 80.02㎡ 3LDK南
2025/07/071,980万円24.2万円11階 81.94㎡ 3LDK南
2025/06/261,980万円25.1万円6階 78.78㎡ 3LDK南
2025/06/112,298万円25.0万円9階 91.99㎡ 3LDK南
2025/04/291,880万円22.9万円11階 81.94㎡ 3LDK南
2025/03/312,480万円27.4万円2階 90.58㎡ 4LDK南
2024/12/211,350万円14.9万円2階 90.58㎡ 4LDK南
2024/09/162,590万円28.2万円11階 91.99㎡ 3LDK南
2024/05/312,690万円29.2万円11階 91.99㎡ 3LDK南
2024/03/192,200万円20.9万円1階 105.02㎡ 4LDK南
2024/03/182,149万円25.1万円13階 85.59㎡ 3LDK西
2024/03/132,199万円25.7万円13階 85.59㎡ 3LDK西
2024/02/172,280万円28.5万円5階 80.02㎡ 3LDK南
2024/01/092,299万円26.9万円13階 85.59㎡ 3LDK北西
2023/11/251,999万円25.1万円7階 79.56㎡ 3LDK+S南
2023/11/252,390万円27.9万円13階 85.59㎡ 3LDK北西
2023/09/162,099万円26.4万円7階 79.56㎡ 3LDK+S南
2023/09/132,119万円26.6万円7階 79.56㎡ 3LDK+S南
2023/09/091,450万円17.3万円6階 83.72㎡ 3LDK南
2023/08/311,650万円19.7万円6階 83.72㎡ 3LDK南
2023/08/242,149万円27.0万円7階 79.56㎡ 3LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は21.57万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/08
ラ・ビスタ宝塚サウステラス弐番館
宝塚市すみれガ丘一丁目
宝塚駅26分 2,180万円24.1万円90.6㎡2LDK+S7階 / 15階建 南1990年299戸SRC
2025/10/20ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ壱番館
宝塚市すみれガ丘三丁目
宝塚駅39分 2,280万円21.5万円106.29㎡3LDK14階 / 15階建 南1992年297戸SRC
2024/07/31ラ・ビスタ宝塚サウステラス二番館
宝塚市すみれガ丘一丁目
宝塚駅19分 2,280万円25.2万円90.6㎡2LDK+S7階 / 15階建 南1990年299戸SRC
2026/05/23ラ・ビスタ宝塚エスティオ弐番館
宝塚市すみれガ丘三丁目
宝塚駅38分 1,780万円24.5万円72.57㎡3LDK7階 / 15階建 南1995年315戸SRC
2026/06/02ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ壱番館
宝塚市すみれガ丘三丁目
宝塚駅32分 1,380万円18.4万円75.13㎡3LDK13階 / 15階建 南1993年272戸SRC
2026/02/15ジャルダン宝塚中山台弐番館B棟
宝塚市中山桜台六丁目
中山観音駅35分 1,680万円18.3万円91.7㎡4LDK3階 / 14階建 南東1986年249戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.8%下落、宝塚市では9.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は宝塚市の平均と比較して20.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.9万円/㎡
前年比-11.8%
宝塚市
30.4万円/㎡
前年比+9.5%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ラ・ビスタ宝塚サウステラス弐番館
所在地兵庫県宝塚市すみれガ丘一丁目
交通福知山線宝塚駅徒歩26分
築年月1990年
階数15階建
総戸数299戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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